Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Бояна с паркова среда и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба295 560 €2 402 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, част от нов комплекс, заобиколен от 20 декара зеленина.
Разпределението е с внимание към функционалността, с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи комфорт и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и използвани енергийно ефективни и устойчиви материали.
Локацията предлага лесен достъп до магазини, ресторанти и паркове, като съчетава градски удобства с природна среда.
Подходящ е за хора, търсещи съвременен и екологично ориентиран дом с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
зелена среда

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.