Sale+69% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 30 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale575,000 €4,791 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в Бояна, София, в модерен затворен комплекс.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, една от които със собствена баня, втора баня и тераса.

Сградата е ново строителство (2025) с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и газово отопление, допълнено с климатична система.

Локацията предлага спокойствие, близост до зелени площи и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена жилищна среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby