SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale313,080 €2,770 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
113 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, местност Гърдова глава. Имотът е част от нова жилищна сграда с акт 16, строителство от 2026 година.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство в двустаен, а към апартамента има и складово помещение. Намира се на трети етаж от пет, с достъп чрез осемместен асансьор.

Сградата е изградена с тухли и разполага с качествени материали като вентилируема фасада и дограма GENEO на REHAU с троен стъклопакет. Предвидени са четворна хидроизолация на покрива и покривните тераси.

Локацията е тиха и спокойна, близо до природата, като същевременно предлага добра комуникация с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby