SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale319,200 €2,901 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
110 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,416 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба тристаен апартамент в сграда от затворен комплекс- кв. Бояна

Имота и районът предлагат уникално съчетание от тишина и спокойствие, като същевременно осигуряват бърз и лесен достъп до града чрез основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. България . Разстоянието до три общински детски градини е по-малко от 800 м. В района се намират някои от най-престижните частни детски градини и училища, както и основните училища на кварталите Бояна и Драгалевци. В близост има супермаркети, ресторанти и спортни комплекси, а сред културните забележителности в района са Националният Исторически Музей и Боянската църква.

Основните типове жилища, които се предлагат, включват апартаменти с разнообразни разпределения и квадратури, съобразени с предпочитанията на бъдещите собственици. Проектът поставя акцент върху жилища от висок клас, които отговарят на най-високите изисквания за качество и съвременно строителство.
Апартаментите са проектирани с високи тавани, просторни прозорци и внимателно обмислени планировки, осигуряващи максимален комфорт и функционалност. В съответствие с актуалните тенденции в жилищното строителство, използвани са екологично устойчиви материали, висококачествени изолационни системи и иновативни технологии за енергийна ефективност, както и възобновяеми източници на енергия.

Предлагаме тристаен апартамент, намиращ се на партерен етаж с прилежащ двор от 64.03м2. Апартаментът е с чиста застроена площ 97.44м2 и има следното разпределение:
Дневна с кухненски бокс 33,70м2
Спалня 14,88м2
Спалня 2 13.29м2
2 бани с тоалетни
Складово помещение
входно антре 8.94м2

Етап на строителство- кота 0
Акт 16 се очаква до края на 2026 като се предлага гъвкава схема на разплащане

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране
Водещ брокер на обявата: Вайс Сайфи
0878999555

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby