Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026

Sale355,000 €3,349 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

106 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 347 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: SOF-129284

Представяме тристаен апартамент в нова сграда в престижния квартал 'Бояна', в полите на Витоша.

Има Акт 14. Планирано завършване - март 2026 г.

Имотът е разположен на 2-ри етаж, с благоприятно изложение юг/запад и има обща площ 106.12 кв.м, с практично разпределение на помещенията. Стаите са с високи тавани, което добавя усещане за допълнително пространство и комфорт. Жилището се продава в степен на завършеност по БДС, като използваните материали и технологии в строителството на сградата отговарят на високите стандарти и осигуряват енергийна ефективност и дълготрайност.

Разпределение:
антре, склад, тоалетна;
баня/тоалетна;
две спални с обща тераса;
просторна дневна с кухня и собствена тераса. Към имота има опции за закупуването на единичен гараж на цена 30 000 евро и двоен гараж - 60 000 евро.

Локация

Бутиковата сграда е разположена в района до Резиденция Бояна, с отличен достъп и инфраструктура, в близост до ключови бул. 'Александър Пушкин' и Околовръстен път. Локацията предлага бързи транспортни връзки с административния и търговски център на града, като същевременно осигурява уединение, спокойствие и зелени пространства. Районът съчетава удобствата на градския живот с предимствата на природата на минути от Витоша, с лесен достъп до училища, детски градини, търговски обекти и възможности за спорт и отдих.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-129284
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.