SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale263,559 €2,486 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

106 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment1,169 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда от 2028 година с асансьор. Строителството е с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и добра звукоизолация. Локацията е в близост до природата, с панорамни гледки и тишина, като същевременно предлага удобствата на градската среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до градски услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.