ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с югозападно изложение

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба263 559 €2 486 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда от 2028 година с асансьор. Строителството е с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и добра звукоизолация. Локацията е в близост до природата, с панорамни гледки и тишина, като същевременно предлага удобствата на градската среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до градски услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.