SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 3 January 2026 Updated: 6 April 2026

Sale268,000 €2,552 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment1,189 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.9% · 5,000 €

263,000 €31 March 2026Първоначална цена
268,000 €▲ 5,000 € (1.9%) 6 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

L Artista представя тристаен апартамент в кв.Бояна
Реф.Н 744

Ситуиран на втори жилищен етаж с площ от 105кв.м./ 91.08 ЗП, апартаментът има следното разпределение: входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс, предверие, две бани, две спални и тераса.

Имотът се намира в новострояща се сграда, която ще има акт 16 в края на 2026г.

Основни предимства на имота:

-Изцяло южно изложение
-Прекрасна гледка към Витоша
-Вътрешен апартамент
-Престижна локация
-Възможност за гараж

Отличен избор за всеки, който търси комфорт, качество и бъдеща стойност в един от най-желаните квартали в София!

За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с нас :)

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.