ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба268 000 €2 552 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 5 000 €

263 000 €31 Март 2026Първоначална цена
268 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

L Artista представя тристаен апартамент в кв.Бояна
Реф.Н 744

Ситуиран на втори жилищен етаж с площ от 105кв.м./ 91.08 ЗП, апартаментът има следното разпределение: входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс, предверие, две бани, две спални и тераса.

Имотът се намира в новострояща се сграда, която ще има акт 16 в края на 2026г.

Основни предимства на имота:

-Изцяло южно изложение
-Прекрасна гледка към Витоша
-Вътрешен апартамент
-Престижна локация
-Възможност за гараж

Отличен избор за всеки, който търси комфорт, качество и бъдеща стойност в един от най-желаните квартали в София!

За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с нас :)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.