Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale249,077 €2,490 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

100 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Бояна, град София. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Сградата е с асансьор и осигурени паркоместа, като има възможност за закупуване на гараж. Строителството е от 2028 година, с използване на качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност и звукоизолация. Локацията е в близост до природата, на полите на Витоша, осигуряваща тишина и чист въздух, като същевременно е част от градската среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и удобства в столицата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.