ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с две тераси и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба249 077 €2 490 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Бояна, град София. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Сградата е с асансьор и осигурени паркоместа, като има възможност за закупуване на гараж. Строителството е от 2028 година, с използване на качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност и звукоизолация. Локацията е в близост до природата, на полите на Витоша, осигуряваща тишина и чист въздух, като същевременно е част от градската среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и удобства в столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.