SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale310,500 €2,300 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
135 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,378 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 592 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 135 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с 7 етажа в квартал Банишора, София. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 година, изградена с тухлени материали. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция 'Мария Луиза', различни градски транспортни линии и болница МБАЛ 'Княгиня Клементина'. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby