Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina - Gerena

SofiyaMalinova Dolina - Gerena
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale475,507 €2,297 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
207 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,110 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в.з. Малинова долина - Герена, в затворен комплекс 'Армония Резиденшъл парк'. Разпределението включва дневни на първи и четвърти етаж, а спални помещения на втори и трети, с обща площ от 207 кв.м. Жилището разполага с панорамна тераса, осигуряваща гледки към града и Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с поддържани общи части и асансьор с достъп до подземния паркинг. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет, като жилището е с инсталация за умен дом и подово отопление. Локацията съчетава комуникативност и спокойствие, с близост до зелени площи и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • подземен паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby