Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina - Gerena

SofiyaMalinova Dolina - Gerena
Published: 9 March 2026 Updated: 4 April 2026
Sale288,000 €2,102 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
137 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 432 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.7% · 2,000 €
  1. 290,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 288,000 €▼ 2,000 € (0.7%) 4 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 137 кв.м. в град София, квартал Малинова долина - Герена. Имотът е разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и изход към веранда и самостоятелен двор от 58 кв.м., както и три спални с три бани и тоалетни на второ ниво.
Сградата е с качествено строителство, предлага видео наблюдение, контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е в затворен комплекс с удобен достъп и спокойна среда, подходяща за семейства и домашни любимци.
Имотът съчетава удобствата на апартамент с уединението на къща, подходящ за дългосрочно живеене и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby