Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina - Gerena

SofiyaMalinova Dolina - Gerena

Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026

Sale471,328 €2,202 €/m²

Expected rent845 € /mo

Area

214 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment2,091 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent845 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в.з. Малинова долина - Герена, в затворен комплекс с ограничен достъп. Разпределението включва дневни на първи и четвърти етаж и спални на втори и трети, което осигурява ясно разделение между дневни и спални зони. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и подземен паркинг, оборудвана с подово отопление и окабеляване за умен дом. Комплексът е разположен в зелена среда с гледка към града и Витоша, осигуряваща спокойствие и комуникативност. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в премиум жилищна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
затворен комплекс
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.