+22% над пазара
медиана 3,108 €/m² за квартала
380,000 € 3,800 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 845 €/mo
Sale383,400 €2,995 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
128 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,701 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 49% of the payment — you top up about 860 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в новострояща се сграда в тихия район на Киноцентъра, София.
Разполага с просторни и светли помещения и голяма тераса, разположен на втори от четири етажа.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали, отоплението е на газ, а сградата разполага с асансьор и възможност за паркомясто.
Районът е спокоен и подходящ за живеене, с добра инфраструктура и близост до зелени площи.
Имотът предлага баланс между удобствата на апартамент и простор, подходящ за семейно ползване.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- голяма тераса
- ново строителство
- асансьор и паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- With Parking
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−22% под пазара
медиана 3,108 €/m² за квартала
376,176 € 2,426 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 828 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,108 €/m² за квартала
423,249 € 2,879 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,037 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,108 €/m² за квартала
382,280 € 3,107 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 855 €/mo
+24% над пазара
медиана 3,108 €/m² за квартала
447,780 € 3,860 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,146 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,108 €/m² за квартала
463,830 € 3,031 €/m²
Rent covers ~ 41% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 1,217 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,718 €/m² за квартала
382,000 € 3,131 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 467 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,718 €/m² за квартала
423,000 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 649 €/mo