SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale463,830 €3,031 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
153 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,058 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Киноцентъра. Разположен е на втори етаж в новострояща се тухлена сграда с четири етажа. Апартаментът разполага с просторни и светли помещения и голяма тераса, което осигурява допълнително пространство за отдих. Строителството е с висококачествени материали, предвидено е газово отопление и има възможност за закупуване на паркомясто. Районът е спокоен и тих, подходящ за семейно живеене, като сградата разполага с асансьор и мазе. Имотът предлага баланс между удобствата на апартамент и усещането за простор, характерно за къща.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • висококачествени материали
  • паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby