Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale447,780 €3,860 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
116 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,987 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,146 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м. се намира в кв. Киноцентъра, София. Имотът е на партерен етаж в четириетажна сграда с собствен двор от 190 кв.м. и паркомясто.

Разпределението включва две спални, една от които със самостоятелна баня, голяма дневна с кухненски бокс, втора баня и склад, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с газово отопление и асансьор, което гарантира комфорт и икономичност.

Локацията е в спокоен и тих район, подходящ за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между удобствата на апартамент и възможността за ползване на собствен двор.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • газово отопление
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby