Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale179,592 €2,394 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment797 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 98 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Витоша, София. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Включен е и склад с площ 6.76 кв.м.

Сградата е тухлена, с енергийна ефективност клас А, оборудвана с асансьор, видео-домофонна система и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като седемкамерна дограма REHAU SYNEGO и топлоизолация с XPS.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, метростанция Витоша (планирана за 2030 г.) и близост до нов градски парк Лозенец. Районът предлага добра инфраструктура и възможности за дългосрочна инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby