SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale138,000 €2,300 €/m²
Expected rent536 € /mo
Area
60 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Толстой, София. Намира се на 6-ти етаж от 8 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон/лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство, с предвиден асансьор и възможности за паркиране, което допринася за удобството на живущите. Използвани са съвременни материали и технологии.

Локацията е в добре устроен район с добра инфраструктура, близо до метро, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи и паркове. Това осигурява удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра транспортна свързаност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby