SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale138,000 €2,300 €/m²
Expected rent542 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent542 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Толстой, София. Жилището е с площ от 60 кв.м и е разположено на 3-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон/лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в начален етап на груб строеж, с предвиден асансьор и паркоместа, изградена с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в добре уреден жилищен район с удобен достъп до метро, автобуси и трамваи, близо до паркове и зелени площи, което осигурява добра инфраструктура и транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство, функционалност и възможност за бъдещо развитие в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby