Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale244,997 €3,024 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
81 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 464 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, в нова сграда с акт 15, очаквана за завършване през 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, светла спалня и тераса с излаз както от дневната, така и от спалнята.
Сградата е с тухлено строителство, вентилируема каменна фасада и качествени материали като дограма Alumil и асансьори Kone, с осигурени удобства като паркинг, видео-наблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до метростанция, централни градски обекти и зелени площи, което осигурява удобен градски живот и достъп до разнообразни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в централната част на София.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • тераса с достъп от две стаи
  • качествени материали
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby