Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 10 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale250,000 €3,623 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
69 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 486 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 47.9% · 81,000 €
  1. 169,000 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▲ 81,000 € (47.9%) 30 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

СГРАДА С АКТ 16 !!!!
2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ със ЗП 56 м² В ж.к. Гоце Делчев близо до Южния парк.
Състои се от просторна дневна с трапезария и кухненски кът, спалня, тераса към двете стаи, баня с тоалетна и входно антре. Изложението е югозапад. Отоплението е на ТЕЦ, като е предвидена мултисплит система за климатик във всяка стая.
Предава се завършен до ключ с входна блиндирана врата, 6 камерна дограма Кьомеринг, интериорни врати, поставени подови настилки във всичките помещения, изцяло обзаведени и оборудвани бани, изводи за климатици, ел. инсталация на ключове, контакти, фасонги и монтирано ел табло, инсталация за интернет и ТВ и домофонна система.
Сградата е елегантна, с функционално разпределение на апартаментите, вентилируема фасада от камък, хидравлични безшумни асансьори Орона, обособени места за климатиците, общи части с естествен мрамор и парапети от ковано желязо и озеленено и осветено околоблоково пространство.
Намира се в ж.к. Гоце Делчев недалеко от Южния парк, близо детски учебни заведения, супермаркети, спирки на градски транспорт и бърз достъп до бул. Гоце Делчев и бул. България.
Може да бъде закупено паркомясто
СГРАДАТА Е С АКТ 16

Традиции и Бъдеще
www.traditionsandfuture.bg
[email protected]
За контакт тел: +359 888 86 76 00

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 48% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby