Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale219,779 €3,381 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
65 m²
Floor
6 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment975 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 352 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Сухата река в град София. Имотът се намира на 6-ти етаж от 10-етажна сграда с акт 15, очаквано завършване през 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Изложението е югозападно с гледка към центъра на София и планина Витоша.
Сградата е тухлена с вентилируема каменна фасада, качествена дограма Alumil и асансьори Kone. Предлага се с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и множество удобства в централната част на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • близо до метро
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby