SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale129,990 €2,452 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
53 m²
Floor
14 / 16
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба светъл и просторен двустаен апартамент, преустроен от гарсониера, с площ 53 кв.м, разположен в жилищен комплекс Сухата река. Апартаментът е с южно изложение и се намира на 14-ти етаж от общо 14, което осигурява прекрасна гледка и много светлина.

Характеристики на имота:

Дневна и спалня,

Кухненски бокс

Баня с тоалетна

Тераса

Таван, включен в цената

Отопление на ТЕЦ

Състояние: За осъвременителен ремонт възможност да го направите по свой вкус.

Локация и предимства:

На една спирка от метростанция Хаджи Димитър, бърз достъп до центъра на София

Срещу стадиона Герена

Добра транспортна и търговска инфраструктура магазини, училища и зелени площи в близост

Този апартамент е чудесна възможност както за собствено живеене, така и за инвестиция с потенциал за бъдещо отдаване под наем. (yavlenaCOM/164415).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby