На пазарно ниво
медиана 2,387 €/m² за квартала
228,000 € 2,451 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 273 €/mo
Sale148,900 €2,290 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 94% of the payment — you top up about 38 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град София, район Сердика.
Имотът има функционално разпределение с просторни и светли помещения, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за монтаж на климатик.
Комплексът предлага озеленено вътрешно пространство, фитнес на открито и зона за детски игри, като е с директна връзка към метростанция и удобен достъп до различни части на града.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в затворена общност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
- контролиран достъп
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−17% под пазара
медиана 3,321 €/m² за квартала
194,900 € 2,745 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 753 €/mo rent · you top up ~ 112 €/mo
+46% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
329,998 € 3,299 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 725 €/mo
+44% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
365,000 € 3,258 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 880 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,176 €/m² за квартала
175,000 € 2,464 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 623 €/mo rent · you top up ~ 153 €/mo
+30% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
302,000 € 2,932 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 601 €/mo
+29% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
298,000 € 2,921 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 583 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,256 €/m² за квартала
91,000 € 2,600 €/m²
Rent covers ~ 183% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs