−15% под пазара
медиана 2,023 €/m² за квартала
127,279 € 1,719 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale100,000 €2,000 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
50 m²
Floor
8 / 17
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в район Сердика, София. Имотът е част от сграда с тухлено строителство от 2025 година.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, предлага удобства като видеонаблюдение, интернет и възможност за паркиране в подземен гараж. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатик.
Локацията е удобна, на 5 минути от метростанция Централна гара и близо до спирки на градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- ново строителство
- асансьор
- контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- баня
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−12% под пазара
медиана 2,023 €/m² за квартала
129,493 € 1,773 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+19% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
215,000 € 2,687 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 182 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,023 €/m² за квартала
136,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,396 €/m² за квартала
228,000 € 2,451 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 802 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+40% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
335,000 € 3,160 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 714 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,258 €/m² за квартала
249,999 € 2,475 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 337 €/mo
+44% над пазара
медиана 2,258 €/m² за квартала
365,000 € 3,258 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 847 €/mo