Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale197,920 €1,477 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

134 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Сердика, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура. Разполага с две стаи, голяма тераса от 37 кв.м. и два по-малки балкона, което осигурява допълнително външно пространство. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с налични асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала и зелени площи, като се намира в широкия център на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с възможност за отдих в рамките на комплекса.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
паркинг и асансьор
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.