Sale+61% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale322,000 €5,031 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
64 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,429 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 817 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, кв. Редута, ул. Братя Пешеви, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска част с излаз към тераса, самостоятелна спалня с втора тераса, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, парк Гео Милев, супермаркет в сградата и удобен градски транспорт, включително метростанция на около 15 минути пеша.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby