SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 May 2026 Updated: 9 June 2026
Sale212,083 €2,524 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
84 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment941 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 313 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, ул. Боряна, град София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и малка лоджия.
Сградата е ново строителство от тухла, с акт 15 към момента и очакван акт 16 през декември 2026 г., оборудвана с асансьор.
Районът е тих и зелен, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро.
Подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобен достъп до центъра и природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • нужно завършване
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby