Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 May 2026 Updated: 8 August 2026

Sale175,000 €2,108 €/m²

Expected rent622 € /mo

Area

83 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с изток/западно изложение.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобства и комфорт.
Локацията предлага достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, което я прави подходяща за семейно обитаване.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с акцент върху функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.