SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 20 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale187,000 €2,397 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
78 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продажба на двустайни и тристайни апартаменти ново строителство, Акт 14.

Представяме Ви светъл и просторен двустаен апартамент, разположен на първи жилищен етаж над гаражи, отличаващ се с удобни вътрешни разпределения, просторни помещения и добра естествена светлина през целия ден. Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.Разпределение: коридор, слънчева дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, дрешник/кабинет.За повишаване на комфорта и сигурната изолация, пода е предвиден с изпълнение на замазка с дебелина от 10см.

Строителството на сградата се изпълнена с високо качество на строителството и модерна визия. Проектирана с акцент върху комфорт, функционалност и дълготрайност на вложените материали.

Жилищата се отличават с правилни и практични разпределения, отлична осветеност и възможност за оптимално усвояване на пространството. Предлагат се в степен на завършеност по БДС, което дава възможност за довършване и обзавеждане според индивидуалния стил и предпочитания на бъдещите собственици.

Сградата се намира в изключително тих и спокоен район, характеризиращ се с ниско застрояване и благоприятна жилищна среда. В същото време локацията е много комуникативна, с бърз и лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини.

Към апартаментите има възможност за закупуване на партерни гаражи и паркоместа. Общите части са проектирани с внимание към детайла, предвиден е асансьор и контролиран достъп до сградата.

Предлагат се гъвкави схеми на плащане.

✨Оглед на имот можем да организираме в удобен за Вас ден и час.
✨От Голдън Пропъртийс ще бъдем с Вас през целия процес по закупуване на желания дом!
✨В случай на необходимост от банково финансиране, от Голдън Пропъртийс ще Ви свържем с наш сътрудник-експерт в областта на банковото кредитиране, който да изготви индивидуална оферта спрямо финансовия Ви профил напълно безплатно!
✨Всеки имот може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което стартира подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby