SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 May 2026 Updated: 21 July 2026
Sale181,000 €2,350 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment803 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, ново строителство от 2027 г. на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в ниско застроена част на квартала с много зелени площи, близо до парк, метро и автобусна линия 59, което улеснява придвижването.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby