SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 May 2026 Updated: 2 August 2026
Sale185,670 €2,411 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment824 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 196 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с обща площ от 77 кв.м, като чистата жилищна площ е 61 кв.м. Разпределението е непроходно и функционално, подходящо за ежедневна употреба. Апартаментът се намира на 2-ри етаж от 5-етажна сграда, построена с тухли през 2026 година. Строителството използва качествени материали като PVC дограма с трислоен стъклопакет и минерална вата за изолация. Входната врата е блиндирана, а сградата разполага с безшумен асансьор. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • блиндирана врата
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby