SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale169,000 €2,315 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в град София, Овча купел. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и охрана в затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и тераса, което осигурява удобство и комфорт при ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни архитектурни решения, включващи озеленен вътрешен двор и покривно озеленяване.

Локацията е удобна, с достъп до основни пътни артерии и зелени площи, което допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и затворена, сигурна среда за живеене.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby