SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale177,100 €2,530 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
70 m²
Floor
10 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment786 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в кв. Овча купел, ул. Житница, София. Имотът е на 10-ти етаж от 14 в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествени материали – червена тухла Wienerberger, 15 см каменна вата за изолация, троен стъклопакет Schüco и шумоизолационни технологии. Предвидено е водно подово отопление и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и метростанция Овча купел, както и близост до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и комфортни условия за живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby