SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale160,000 €2,352 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м в град София, Овча купел. Намира се на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и охрана в затворен комплекс.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с акцент върху тераса и достъп до озеленен вътрешен двор. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на съвременното жилище.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, осигуряващи устойчивост и комфорт. Комплексът предлага охрана и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и зелени площи, което допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby