SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale162,552 €2,390 €/m²

Expected rent622 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment721 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на газ или електричество с изградена климатична система.
Локацията е тиха и спокойна, в старата част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тиха локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.