Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 22 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale135,585 €1,883 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment602 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 44 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Модерна жилищна сграда в Овча Купел 2, част от мащабен комплекс с обща визия и инфраструктура, от инвеститор с доказано качество на строителство и солидна репутация на пазара. Стилен дизайн и функционални разпределения, разположен в предпочитан район с удобна градска инфраструктура.

Двустайно жилище със северно изложение, състоящ се от антре, дневна с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата се намира на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия'.
Сграда от 3 входа, на 9 етажа. Богат избор от жилища с една или две спални. Възможност за обединение. Отопление на газ. Към всеки апартамент има прилежащо мазе или склад.

Контролиран достъп, асансьор и висок клас дограма
Обади се сега и цитирай този код 674665

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.