Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 6 February 2026 Updated: 6 February 2026

Sale165,000 €2,462 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

67 m²

Floor

0 / 9

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с акт 16 от 2024 г., разположена в квартал Овча купел 2, София. Жилището е с площ 67 кв.м. и е на първи етаж от девететажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Имотът се продава на шпакловка и замазка, оборудван с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет, газова инсталация и алуминиеви радиатори. В цената е включен и склад с площ 2,9 кв.м. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е удобна, с близост до метростанции Мизия и Овча купел II, което осигурява добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
близо до метро
тераса
включен склад

Cons

първи етаж
завършеност на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.