SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 8 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale126,700 €1,784 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment562 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.9% · 4,800 €
  1. 121,900 €8 March 2026Първоначална цена
  2. 126,700 €▲ 4,800 € (3.9%) 8 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: 896.
Maxview предлага просторен двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда разположена на тихо и спокойно място в кв.Орландовци Бърз достъп до централните части на града. Сградата е на 4 етажа с 27 апартамента и 27 паркоместа. Предлагаме богат избор от двустайни и тристайни апартаменти, проектирани по европейски стандарти, с добър жилищен обем и усещане за много простор и слънчева светлина. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени. Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация на Baumit! Покривът е топлоизолиран с минерална вата 14 см и хидроизолиран с два пласта хидроизолация. Финалното покритие е с битумни керемиди. Петкамерна с трислоен стъклопакет с К стъкло и немски профил Veka със сив цвят. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони. Входните врати са блиндирани. Гъвкава схема на плащане! Обявената цена е Без ДДС! Очакван Акт16 през есента на 2027год. Без комисионна за купувача! Агенцията съдейства с преференциани условия за своите клиенти при покупка с ипотечен кредит. За повече информация: 0879550164 Марио Димитров

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby