SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale179,000 €2,521 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

71 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, ул. Христо Силянов. Имотът е разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 1960 година.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е север/юг, което позволява естествена светлина в различните части на апартамента.

Сградата е тухлена, без информация за допълнителни подобрения или модернизации, което предполага необходимост от проверка на състоянието на общите части и инсталациите.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и хипермаркет, което улеснява ежедневните нужди и придвижването.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобна локация и практично разпределение.

Pros and cons

Pros

две тераси
функционално разпределение
близо до метро
южно изложение

Cons

последен етаж
възможна нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.