Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 9 January 2026 Updated: 13 July 2026

Sale137,412 €1,808 €/m²

Expected rent614 € /mo

Area

76 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment610 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent614 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, с площ от 64 кв.м. и разположение на втори етаж от четириетажна сграда.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2028 г., с асансьор и качествени строителни материали, включително PVC дограма и метални блиндирани врати.
Локацията е удобна, близо до парк, метростанция 'Хан Кубрат' и бул. Ломско шосе, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансъор
близо до метро
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.