Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 4 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale151,000 €2,253 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment670 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.6% · 16,000 €
  1. 167,000 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 160,000 €▼ 7,000 € (4.2%) 28 March 2026Намаление на цената
  3. 151,000 €▼ 9,000 € (5.6%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧ! Предлагаме за продажба модерен двустаен апартамент в новострояща се сграда в една от най-търсените и удобни части на ж.к. Надежда 1 .

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Апартаментът е с застроена площ от 58 кв.м. и е функционално разпределен: входно антре, светла и просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня от 15 кв.м., баня с тоалетна, склад и тераса идеално пространство за комфортен и спокоен дом.
Изцяло южно изложение!

Сградата впечатлява с качествено изпълнение и функционална концепция един подземен етаж с паркоместа за живущите, търговски център на два етажа и три жилищни етажа, разпределени в три самостоятелни секции.
Конструкцията е стоманобетонна , а зидарията е изпълнена с високoенергийни керамични блокове Porotherm на Wienerberger, гарантиращи отлична топло- и шумоизолация.

Комфортът и енергийната ефективност са приоритет предвидена е 6-камерна ПВЦ дограма REHAU с троен стъклопакет, както и висок клас топлоизолация с пакет BAUMIT, което осигурява по-ниски разходи и уют през всички сезони.

Локацията е ключово предимство сградата се намира на пешеходно разстояние от метростанция Надежда , в близост до търговски комплекс Надежда , училища (16 ОУ Райко Жинзифов ), детска градина (27 ДГ Детска китка ), банкови офиси и разнообразие от магазини и услуги всичко необходимо за динамичен и удобен градски живот.

За повече информация и огледи:
Велизар Павлов
📞 0878 970 344

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby