Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба151 000 €2 253 €/м²

Очакван наем616 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.6% · 16 000 €

167 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 7 000 € (4.2%) 28 Март 2026Намаление на цената
151 000 €▼ 9 000 € (5.6%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧ! Предлагаме за продажба модерен двустаен апартамент в новострояща се сграда в една от най-търсените и удобни части на ж.к. Надежда 1 .

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Апартаментът е с застроена площ от 58 кв.м. и е функционално разпределен: входно антре, светла и просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня от 15 кв.м., баня с тоалетна, склад и тераса идеално пространство за комфортен и спокоен дом.
Изцяло южно изложение!

Сградата впечатлява с качествено изпълнение и функционална концепция един подземен етаж с паркоместа за живущите, търговски център на два етажа и три жилищни етажа, разпределени в три самостоятелни секции.
Конструкцията е стоманобетонна , а зидарията е изпълнена с високoенергийни керамични блокове Porotherm на Wienerberger, гарантиращи отлична топло- и шумоизолация.

Комфортът и енергийната ефективност са приоритет предвидена е 6-камерна ПВЦ дограма REHAU с троен стъклопакет, както и висок клас топлоизолация с пакет BAUMIT, което осигурява по-ниски разходи и уют през всички сезони.

Локацията е ключово предимство сградата се намира на пешеходно разстояние от метростанция Надежда , в близост до търговски комплекс Надежда , училища (16 ОУ Райко Жинзифов ), детска градина (27 ДГ Детска китка ), банкови офиси и разнообразие от магазини и услуги всичко необходимо за динамичен и удобен градски живот.

За повече информация и огледи:
Велизар Павлов
📞 0878 970 344

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.