Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 5 June 2026 Updated: 13 July 2026

Sale128,420 €2,006 €/m²

Expected rent614 € /mo

Area

64 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment570 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent614 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, с обща площ от 64 кв.м. и застроена площ 55,13 кв.м. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изцяло южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Към апартамента има и мазе с площ 2,08 кв.м.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж от 2026 г. и се очаква завършване в рамките на две години след започване на строителните работи. Използвани са качествени материали, включително 5-камерна PVC дограма и метални блиндирани врати.

Локацията е близо до парк, на 5 минути пеша от бул. Ломско шосе и метростанция 'Хан Кубрат', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и съвременни строителни решения в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
близо до парк
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.