SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 3 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale117,750 €1,757 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.6% / yr
Monthly payment522 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 161% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Модерно предградие, на ул. Светла. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Разпределението е функционално, подходящо за комфортно обитаване с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс. Локацията е удобна, на около 950 метра от метростанция Сливница и близо до търговски обекти като Практикер и Хит хипермаркет. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby