Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale229,000 €3,469 €/m²

Expected rent737 € /mo

Area

66 m²

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 42.1% · 67,800 €

161,200 €5 February 2026Първоначална цена
229,000 €▲ 67,800 € (42.1%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с Акт 16, построена през 2025 г. Жилището се намира на партерен етаж и разполага с обща площ от 50 кв.м., като чистата жилищна площ е около 44.36 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което осигурява допълнително пространство на открито. Отоплението е на газ, което предлага ефективен и икономичен вариант. Има възможност за закупуване на подземен гараж или наземно паркомясто, което е предимство в квартала. Локацията в Манастирски ливади осигурява добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
двор към апартамента
газово отопление
възможност за гараж

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 42% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.