Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale178,000 €2,507 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
71 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин - център, на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и разполага с асансьор, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby