Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 10 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale135,085 €1,647 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

82 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава двустаен апартамент в кв. Люлин 6 находящ се на комуникативно място в близост до парк, спирки на градски транспорт, магазини, заведение, супермаркет, фитнес и на 10минути пешеходно разстояние от метростанция. Новострояща се сграда пред АКТ 16 с контролиран достъп, на партерен етаж ще са разположени магазини и офис. Просторен слънчев апартамент със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад, тераса. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Оферта в агенцията 10947. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефон за връзка: 0885 98 11 00 - Александър Гогов

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.